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基坑周邊房屋完損檢測

一、什么是基坑周邊房屋完損檢測

隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設,工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加,周邊房屋受施工影響,沉降、開裂情況時有發生,工程周邊矛盾日益突出。在我國,房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業,主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。
 

二、什么情況下需要進行基坑周邊房屋完損檢測

檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。分房屋初始檢測、施工階段房屋監測、房屋始終復檢三部分。
 

三、基坑周邊房屋完損檢測內容:

1.受檢房屋外觀完損初始檢查。

2.受檢房屋初始傾斜檢查。

3.房屋沉降觀測點布設、初測。

4.周邊房屋受基礎施工影響可能性分析。

5.分析受檢房屋完損程度。

6.提出檢測鑒定結論及建議。
 

四、基坑周邊房屋完損檢測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告
 

五、基坑周邊房屋完損檢測所需資料

檢測前業主所需提供的圖紙與資料如下:

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當檢測的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時,在基坑周邊房屋完損檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪,具體內容為:

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時,需在基坑周邊房屋完損檢測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括:主要建筑平面圖,必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定,房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。

 


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