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檢測鑒定
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房屋變形監測

一、什么是房屋變形監測

變形監測就是利用專用的儀器和方法對變形體的變形現象進行持續觀測、對變形體變形形態進行分析和變形體變形的發展態勢進行預測等的各項工作。變形監測包括建立變形檢測網,進行水平位移、沉降、傾斜、裂縫、撓度、擺動和振動等監測。
 

二、什么情況下需要進行房屋變形監測

1、地基基礎設計等級為甲級的建筑物;

2、復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物;

3、加層擴建建筑物;

4、受臨近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環境因素變化影響的建筑物;

5、需要積累建筑經驗或進行設計反分析的工程;

6、20層以上或造型復雜的14層以上建筑物;

7、大型和重要的建筑物、構筑物。"

 

三、房屋變形監測內容:

變形監測的內容,應根據建(構)筑物的性質與地基情況而定,要求針對性強,全面考慮,重點突出,正確反映出建(構)筑物的變化情況,以達到監視建(構)筑物安全運營,了解其變形規律的目的。對于不同用途的建(構)筑物,其變形觀測的重點和要求有所不同,例如對于建(構)筑物的基礎,主要觀測內容是均勻沉降和不均勻沉降,從而計算出累計沉降量、平均沉降量、相對彎曲、相對傾斜、平均沉降速度,繪制出絕對沉降分布圖。如果地基屬于軟土地帶,基礎采用的是打樁基礎,則還需要確定其水平位移。對于建(構)筑物本身,主要是傾斜和裂縫觀測。對于廠房內的結構(如吊車軌道、吊車梁)除上述觀測內容外,還有撓度觀測。而塔式與圓形(如煙囪、水塔、電視塔)等高大建筑物,主要是傾斜觀測和瞬時變形觀測。
 

四、房屋變形監測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告
 

五、房屋變形監測所需資料

監測前業主所需提供的圖紙與資料如下:

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當監測的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時,在房屋變形監測之前需對房屋進行如下圖紙測繪,具體內容為:

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時,需在房屋變形監測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括:主要建筑平面圖,必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定,房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。


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