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房屋沉降監測

一、什么是房屋沉降監測

房屋沉降監測是:通過設置基準點、在房屋上設置觀測點,對房屋的沉降進行定期觀測。
 

二、什么情況下需要進行房屋沉降監測

1、地基基礎設計等級為甲級的建筑物;

2、復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物;

3、加層擴建建筑物;

4、受臨近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環境因素變化影響的建筑物;

5、需要積累建筑經驗或進行設計反分析的工程;

6、20層以上或造型復雜的14層以上建筑物;

7、大型和重要的建筑物、構筑物。
 

三、房屋沉降監測內容:

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降,如:經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件,裝修設備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業設備檢測相關數據,經過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

 

四、房屋沉降監測服務流程

接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告
 

五、房屋沉降監測所需資料

監測前業主所需提供的圖紙與資料如下:

設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規范及當地制定執行的文件。

當監測的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時,在房屋沉降監測之前需對房屋進行如下圖紙測繪,具體內容為:

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時,需在房屋沉降監測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括:主要建筑平面圖,必要時增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定,房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。


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